Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Gleiwitzer Straße 59, 45470 Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€190,000
Auction date
11 November 2026
11:00
Appraised value
€190,000
Minimum bid: below €95,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €133,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
Case number
0007 K 0030/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €19,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€142,709
€133,000 purchase price + €9,709 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,743 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte
Living area
146 m²
Price per m²
€1,301
Plot size
501 m²
Year built
approx. 1950
Occupancy
Owner-occupied
Town
45470 Mülheim
Property description
Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, Altstadt I, circa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und gut an Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller stammt von circa 1950 und ist auf einem 501 m² großen rechteckigen Grundstück mit leicht abfallender Topografie gelegen.
Das Objekt ist leerstehend und steht nicht unter Mietpreisbindung. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wird von baujahrestypischem mittlerem Ausstattungsstandard ausgegangen. Die äußerlich erkennbaren Mängel deuten auf erheblichen Instandhaltungsbedarf hin.
Der bauliche Zustand ist nach äußerem Eindruck mäßig. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, insbesondere an Dach, Fassade und Haustechnik. Erhebliche Aufwendungen zur Müll- und Unratbeseitigung sind erforderlich. Die materielle Legalität wird vorausgesetzt, da entsprechende Bauunterlagen nicht vorliegen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 7 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten:
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche.
Das Baujahr ist geschätzt ca. 1950. Das Grundstück ist 501 m² groß.
Eine Innenbesichtigung des Objekts konnte nicht durchgeführt werden.
Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Es sind weiterhin erhebliche Aufwendungen zur Müll- und Unratbeseitigung erforderlich. Es liegen keine Bauakten, Grundrisse oder Bescheinigungen vor.
Keine Veröffentlichung von Kontaktdaten gewünscht.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Satteldach mit Betondachsteinen, defekt. Holzkonstruktion. Vollkeller mit Mauerwerk. Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt. Durchschnittliche Elektroinstallation baujahrestypisch. Zentrale Wasserversorgung, Abwasser zum kommunalen Kanalnetz.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Grounds
- Facade (2)
- Roof
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
