Unbebautes Grundstück am Vogelberg
Buschhauser Weg, 58511 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,200,000
Auction date
2 November 2026
11:30
Appraised value
€1,200,000
Minimum bid: below €600,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €840,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
2 November 2026 · 11:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Lüdenscheid, Hauptgebäude, Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid, Etage EG, Sitzungssaal E29
Case number
0022 K 0007/2025
Next steps
Monday, 26 October 2026
- €120,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 2 November 2026
- 11:30
- Amtsgericht Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€901,320
€840,000 purchase price + €61,320 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €42,588 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
unbebautes Grundstück
Plot size
5,703 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
58511 Lüdenscheid
Property description
Unbebautes Wiesengrundstück in Rohbauland-Qualität am Vogelberg nordöstlich von Lüdenscheid, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück mit einer Fläche von 5.703 m² ist als Allgemeines Wohngebiet im rechtsverbindlichen Bebauungsplan ausgewiesen und soll in zehn Einzelgrundstücke mit durchschnittlich etwa 570 m² aufgeteilt werden.
Die Erschließungsanlage ist noch nicht hergestellt, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Abwasser stehen jedoch in der Gemeindestraße zur Verfügung. Das Grundstück ist direkt an die öffentliche Straße Buschhauser Weg angebunden. Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A 45 ist etwa 1,5 km entfernt.
Nachteilig wirken sich Geräuschimmissionen von der Autobahn A 45 aus, weshalb der Bebauungsplan schallgedämmte Lüftungsfenster für nach Norden oder Osten ausgerichtete Schlafräume vorschreibt. Vorteilhaft sind die günstige Topographie mit nur geringer Neigung in westliche Richtung und die naturnahe Ortsrandlage.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Wiesengrundstück am Vogelberg (Lüdenscheid) in einer Größe von ca. 5.703 m². Im Flächennutzungsplan der Stadt Lüdenscheid ist das Bewertungsgrundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Ansprechpartner:
F. O. S. Objektservice KG - Herr Thomas Figge - 0172 3159285
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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