Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Wigginghausen 2, 58849 Herscheid, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€150,000
Auction date
28 September 2026
10:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€150,000
Minimum bid: below €75,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €105,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
28 September 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Plettenberg, Hauptgebäude, An der Lohmühle 5, 58840 Plettenberg, Etage 1, Sitzungssaal 21
Case number
0027 K 0012/2024
Procedure
Partition auction
Next steps
Monday, 21 September 2026
- €15,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Monday, 28 September 2026
- 10:00
- Amtsgericht Plettenberg in Nordrhein-Westfalen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€112,665
€105,000 purchase price + €7,665 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,324 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Living area
118 m²
Price per m²
€1,271
Plot size
7,338 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
58849 Herscheid
Property description
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in Herscheid, nordwestlich des Ortszentrums im Außenbereich gelegen, rund 7,5 km vom Ortszentrum und etwa 8 km von der Kreisstadt Lüdenscheid entfernt. Das eingeschossige Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet etwa 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Stallgebäude und eine Scheune/Remise auf dem insgesamt 7.338 m² großen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück. Die Immobilie steht derzeit leer und wird zum Wertermittlungsstichtag nicht genutzt.
Das Gebäude ist mit geschätzt über 80 Jahren deutlich in die Jahre gekommen und weist im Kellergeschoss starke Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden auf, während an Fassaden, Fenstern und Dachflächen ebenfalls Mängel bestehen und ein Renovierungsrückstau vorliegt. Für mehrere bauliche Erweiterungen wie den Wintergartenausbau, den Spitzbodenausbau sowie Anbauten an Stall und Scheune liegen keine Baugenehmigungen vor, was eine nachträgliche Legalisierung erforderlich macht.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
Official property description
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine I-geschossige-Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden (Stall, Scheune o. ä.).
Das Wohnhaus wird auf ein Baujahr von vor ca. 80 Jahren geschätzt und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 qm. Die Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Roof (2)
- Basement
- Interior fit-out (2)
- Grounds
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
