Mehrfamilienhaus und Hofgebäude in Altenbochum

Wittener Straße 313, 44803 Altenbochum, Nordrhein-Westfalen

Auction Tomorrow at 09:00

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€373,000

Auction date

25 September 2026

09:00

Appraised value

€373,000

Bidding thresholds

50%70%

186,500261,100

Minimum bid: below €186,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €261,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

25 September 2026 · 09:00

Local court

Bochum in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04

Case number

0048 K 0066/2024

Next steps

Bid deposit

Friday, 18 September 2026

€37,300 (10% of the appraised market value)

Transfer deadline has passed
You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
Cheque: issued on or after the third working day before the auction

AuctionTomorrow

Friday, 25 September 2026

09:00
Amtsgericht Bochum in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. November 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€16,965

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,305

Land register entryapprox. 0.3%€783

Total closing costs€19,053(7.3%)

Total investment

€280,053

€261,000 purchase price + €19,053 closing costs

Bid deposit€37,300

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,233 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Mehrfamilienhaus und Hofgebäude

Town

44803 Altenbochum

Official property description

The court’s wording

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus ( Wohnfläche rd. 354 qm ) sowie einem Hofgebäude, Baujahr unbekannt, bebaut.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen und vier 1-Raum Appartements. Der Umbau des 2. OG zu 1-Raum Appartements ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt und gemäß den aktuellen bauordnungsrechtlichen Bestimmungen nachträglich auch nicht genehmigungsfähig. Der wohnraumähnliche Ausbau des Dachgeschosses ist bauordnungsrechtlich ebenfalls nicht genehmigt.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand. Es sind umfangreiche Feuchteschäden vorhanden.

Das Hofgebäude wurde zu drei 1-Raum-Appartements umgebaut. Hierfür liegt ebenfalls keine Baugenehmigung vor. In allen drei Appartements sind umfangreiche Feuchteschäden mit Schimmelpilzbefall vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich auch 6 Stellplätze.

Als Zubehör wurde die in den Appartements des Mehrfamilienhauses vorhandene Möblierung ( insbesondere Kleinküchen ) mit einem Wert von je 200,00 € je Appartement, insgesamt 1.000,00 €, bewertet.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich

vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:

Zentrale Zahlstelle Justiz

bei der

Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)

Kontonummer: 1 474 816,

BLZ: 300 500 00,

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,

BIC: WELADEDD

Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:

1. der Name des Amtsgerichts

2. das Geschäftszeichen des Verfahrens

3. das Stichwort "Sicherheit"

4. der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

English translation

According to the appraisal report, the property is developed with a three-storey, basemented multi-family residential building (living area approx. 354 m²) as well as a courtyard building of unknown year of construction.

The multi-family building contains 3 apartments and four 1-room apartments. The conversion of the 2nd floor into 1-room apartments is not approved under building regulations and, under current building regulations, cannot subsequently be approved either. The residential-style conversion of the attic is likewise not approved under building regulations.

Overall, the residential building is in a satisfactory structural condition. There is extensive damp damage.

The courtyard building has been converted into three 1-room apartments. No building permit exists for this either. All three apartments show extensive damp damage with mould infestation.

The property also has 6 parking spaces.

As accessories, the furnishings present in the apartments of the multi-family building (in particular kitchenettes) were valued at 200.00 € per apartment, totalling 1,000.00 €.

Where security deposits are to be made by bank transfer, this should be done at least 10 days before the auction date:

Transfer to the Zentrale Zahlstelle Justiz (central judicial payment office).

For Amtsgericht Bochum auction dates, the transfer must be made exclusively

to the following account:

Zentrale Zahlstelle Justiz

Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)

Account number: 1 474 816,

Bank code (BLZ): 300 500 00,

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,

BIC: WELADEDD

The payment reference must state:

1. the name of the Amtsgericht

2. the case reference of the proceedings

3. the keyword "Sicherheit" (security)

4. the date of the auction date.

Where the transfer is made as an instant transfer, please be sure to state your full IBAN, as otherwise no refund can be made should you not be the highest bidder.

Reference is made to the General Notes for Bidders in the exposé!!!

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.

The documents are listed in the side column.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.