Mehrfamilienhaus im Steffensviertel

Augustastr. 59, 52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Auction in 42 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€715,000

Auction date

5 November 2026

09:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

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Dissolution of co-ownership

Appraised value

€715,000

Bidding thresholds

50%70%

357,500500,500

Minimum bid: below €357,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €500,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

5 November 2026 · 09:00

Local court

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Case number

0018 K 0047/2025

Next steps

Bid deposit

Thursday, 29 October 2026

€71,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 5 November 2026

09:00
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€32,500

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€2,500

Land register entryapprox. 0.3%€1,500

Total closing costs€36,500(7.3%)

Total investment

€536,500

€500,000 purchase price + €36,500 closing costs

Bid deposit€71,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €25,350 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Mehrfamilienhaus

Living area

365.2 m²

Price per m²

€1,958

Plot size

215 m²

Year built

1958

Occupancy

Let

Town

52070 Aachen

Property description

Mehrfamilienhaus im Steffensviertel der Stadt Aachen, in ruhiger innerstädtischer Lage mit guter Nahversorgung und Bushaltestellen in etwa 300 m Entfernung. Das 1958 wiederaufgebaute, beidseitig eingebaute Gebäude ist fünfgeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten von rund 68 bis 75 m² mit jeweils Diele, Wohnbereich, Küche, Bad und WC. Von den fünf Wohnungen sind drei vermietet, die beiden Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss stehen derzeit leer.

Bau- und Unterhaltungszustand entsprechen insgesamt dem Baualter, wobei Teildurchfeuchtungen der Kellerwände, Schimmelbildung an einzelnen Türen sowie Schäden an der Kelleraußentreppe festgestellt wurden. Die beiden leerstehenden Wohnungen bieten Potenzial für eine Neuvermietung über den bestehenden Bestandsmieten.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

5 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
5 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Official property description

Laut Wertgutachten: 1958 wiederaufgebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, wovon 3 Wohneinheiten vermietet sind.

Das beidseitig eingebaute Haus ist fünfgeschossig, unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche insgesamt ca. 365 m², Nutzflächen KG+DG ca. 127 m².

Bau- und Unterhaltungszustand sind insgesamt normal und dem Baualter/Zeitpunkt von Modernisierungsmaßnahmen entsprechend.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Wände aus Ziegel- und Bimsmauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton. Satteldach mit Holzdachstuhl und Tonziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren angenommen, Rollläden im Erdgeschoss.

Findings of the surveyor · 5 findings