Eigentumswohnung im 2. OG mit Kellerraum
Rhein-Maas-Straße 1-9, 52066 Burtscheid, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€148,000
Auction date
27 October 2026
11:00
Appraised value
€148,000
Minimum bid: below €74,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €103,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Case number
0018 K 0016/2024
Next steps
Tuesday, 20 October 2026
- €14,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 27 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€111,592
€104,000 purchase price + €7,592 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,273 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
49 m²
Price per m²
€3,020
Year built
1968
Rooms
2
Occupancy
Let
Town
52066 Burtscheid
Property description
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, gelegen in Aachen-Burtscheid in mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist Teil einer großen Wohnanlage mit 25 Häusern und 232 Eigentumswohnungen, vollständig unterkellert und erschlossen.
Die Wohnung verfügt neben den zwei Zimmern über Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Diele und Abstellraum sowie einen privaten Kellerraum von etwa 8 m². Sie ist seit Dezember 2021 vermietet und wurde circa 2020 modernisiert, dabei wurden Bad, Bodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge sowie Innentüren erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich etwa 224 Euro (mit Heizkosten) und wird sich 2025 auf 161 Euro reduzieren.
Das Gebäude wurde circa 2010 mit Kunststofffenstern und Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der Zustand ist insgesamt gepflegt mit üblichen Gebrauchsspuren. Kleinere Feuchtigkeitsschäden bestehen im Kellerbereich; die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft von über 1,1 Millionen Euro reicht aus, diese zu beheben.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 21 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung - ATP-Nr. 49 - Amyastraße 34
Wohnfläche ca. 49 qm, mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einem rd. 8 qm großen Kellerraum,
gelegen im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 8 Wohnungen;
als Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in Sondereigentum an 232 Eigentumswohnungen und 10 Teileigentumseinheiten, Baujahr 1968;
die Wohnung, die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich in überwiegend gepflegtem Unterhaltungszustand.
Kontaktdaten Gläubiger:
Aktenzeichen: F428-4014693707-23, Servicetelefonnummer:02405-4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fassade mit Wärmedämmverbundsystem bekleidet.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Basement
- Plumbing
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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