gewerblich genutztes Grundstück in Dam

Sohlweg 76, 41372 Dam, Nordrhein-Westfalen

Auction in 34 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€3,095,000

Auction date

28 October 2026

09:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€3,095,000

Bidding thresholds

50%70%

1,547,5002,166,500

Minimum bid: below €1,547,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €2,166,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

28 October 2026 · 09:00

Local court

Viersen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023

Case number

0022 K 0001/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 21 October 2026

€309,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 28 October 2026

09:00
Amtsgericht Viersen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€140,855

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€10,835

Land register entryapprox. 0.3%€6,501

Total closing costs€158,191(7.3%)

Total investment

€2,325,191

€2,167,000 purchase price + €158,191 closing costs

Bid deposit€309,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €109,867 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

gewerblich genutztes Grundstück

Town

41372 Dam

Official property description

Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein Gewerbe- / Industrieobjekt in Niederkrüchten-Dam. Es ist mit einer Gewerbe-/ Industriehalle bebaut, in die ein dreigeschossiges Bürogebäude integriert ist. Dem schließt sich eine z.T. überdachte und durch ein Sektionaltor gesicherte Freilagerfläche an. Im Bürokomplex befinden sich drei in sich abgeschlossene Büroeinheiten mit diversen Räumlichkeiten, ca. 403 qm im Erdgeschoss, ca. 304 qm im 1.Obergeschoss und ca. 191 qm im 2. Obergeschoss. Die durch ein Sektionaltor gesicherte Lager- und Produktionshalle ist mit großen Fahrzeugen befahrbar und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 1.095 qm, sowie auf einer Lagerbühne im 1. Obergeschoss ca. 453 qm Nutzfläche. Auf einer Außenfläche, die ebenfalls durch ein Sektionaltor gesichert und auch mit großen Fahrzeuegen befahrbar ist, stehen weitere ca. 705 qm überdachte Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist eine weitere nicht überdachte Abstellfläche von ca. 495 qm nutzbar. Das Objekt ist hochwertig errichtet und ausgestattet.

Ansprechpartner bei der Sparkasse Krefeld:

Alexander Düllings, Tel.: 02151-6848055

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.

Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.