Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€230,000
Auction date
12 November 2026
09:00
Appraised value
€230,000
Minimum bid: below €115,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €161,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Case number
0040 K 0013/2026
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €23,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€171,948
€161,000 purchase price + €10,948 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,163 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
105 m²
Price per m²
€2,190
Plot size
541 m²
Year built
1958
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
35764 Sinn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1958/59, am Ortsrand von Sinn im Lahn-Dill-Kreis in mittlerer Wohnlage. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert und steht auf einem 541 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage und eine Doppelgarage gehören.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, zwei Zimmer, Bad, WC, Küche und Terrasse, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, Flur und Abstellraum bietet. Das Objekt ist eigengenutzt, Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden.
Äußerlich sind mehrere Klein- und Ausführungsmängel erkennbar, insbesondere an der Fassade, und für den rückseitigen Kelleranbau mit Terrasse liegen keine Bauunterlagen vor. Fenster und Hauseingangstür wurden bereits erneuert, sodass für Käufer punktueller statt umfassender Sanierungsbedarf besteht.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 16 more photos of this property
Official property description
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1958/59. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (EG-DG inkl. Terrassenanteile) und ca. 65 m² Nutzfläche (KG). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Betonstreifenfundamenten, Mauerwerk 30 cm, vollunterkellert. Satteldach aus Holzkonstruktion mit Kunstschieferplatten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise erneuert.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Roof
- Basement
- Grounds (2)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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