Einfamilienhaus mit Carport
Büchnerstraße 4, 37235 Hessisch-Lichtenau, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€342,000
Auction date
20 November 2026
09:15
Appraised value
€342,000
Minimum bid: below €171,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €239,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 November 2026 · 09:15
Local court
Auction venue
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Case number
0003 K 0029/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €34,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:15
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€255,252
€239,000 purchase price + €16,252 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,117 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
108 m²
Price per m²
€3,167
Plot size
458 m²
Year built
2009
Rooms
6
Town
37235 Hessisch-Lichtenau
Property description
Nicht unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Carport in einem noch sehr jungen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand von Hessisch Lichtenau, mit fußläufiger Entfernung zu Kindergarten und Discounter. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude in Holzständer-Fertigteilbauweise verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in gutem, ordnungsgemäßem Zustand besichtigt.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnen/Essen, Büro und ein Duschbad, im Dachgeschoss Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Objekt wird derzeit zu reinen Wohnzwecken genutzt, eine marktübliche Nettokaltmiete von 9,20 €/m² sowie zusätzliche Erträge aus Carport und Pkw-Stellplatz wurden der Ertragswertermittlung zugrunde gelegt.
Bauschäden oder Baumängel wurden nicht festgestellt, der energetische Zustand liegt laut Energieausweis über dem gesetzlichen Anforderungswert. Das noch junge Baujahr und der gepflegte Zustand bieten kaum Sanierungsbedarf und sofortige Nutzbarkeit.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
siehe Gutachten
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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