Einfamilienhaus in Berlin-Spandau

Möthlower Straße 3, 13591 Berlin

Auction in 14 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€463,000

Auction date

8 October 2026

10:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

Satellite view of the location, no photo of the property available

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€463,000

Bidding thresholds

50%70%

231,500324,100

Minimum bid: below €231,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €324,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

8 October 2026 · 10:00

Local court

Spandau in Berlin

Auction venue

Amtsgericht Spandau, Altstädter Ring 7, 13597 Berlin, Saal 140

Case number

0030 K 0002/2026

Procedure

Foreclosure auction

Next steps

Bid deposit

Thursday, 1 October 2026

€46,300 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 14 days

Thursday, 8 October 2026

10:00
Amtsgericht Spandau in Berlin

Payment of the purchase price

approx. November 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€19,440

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,620

Land register entryapprox. 0.3%€972

Total closing costs€22,032(6.8%)

Total investment

€346,032

€324,000 purchase price + €22,032 closing costs

Bid deposit€46,300

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €16,427 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

104 m²

Price per m²

€4,452

Plot size

716 m²

Year built

1936

Occupancy

Owner-occupied

Town

13591 Berlin

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus von 1936 in Berlin-Spandau (Ortsteil Staaken), Möthlower Straße 3, auf einem 716 m² großen Grundstück mit Nordwest-Orientierung. Das eingeschossige massiv errichtete Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt etwa 104 m² Wohnfläche und ist mit einer Garage ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, das Dachgeschoss enthält Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss mit Garage ist teilweise unterkellert. Sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Gebäude wurde 1997 umfassend modernisiert (Fassaden, Fenster, Dach, Heizung, Leitungssysteme, Innenausbau) und befindet sich in normalem Bauzustand mit mittlerem Ausstattungsstandard. Wesentliche Baumängel sind Feuchteschäden mit großflächigen Ausblühungen und Putzabplatzungen im Kellergeschoss sowie teilweise zerstörte Fliesenböden. Die Restnutzungsdauer wird auf 40 Jahre geschätzt.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
Valuation: Cost approach
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Energy rating, Final energy consumption, Heating type, Energy source
3 more key facts

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Einfamilienhaus mit Unterkellerung (incl. Garage) Möthlower Straße 3 in 13591 Berlin (Staaken).

Ausgebautes Dachgeschoss. Baujahr: ca. 1936 mit rd. 136,00 m². Grundstücksfläche: 716,00 m². Normaler Bauzustand mit überwiegend mittlerem Ausstattungsstandard mit Instandsetzungsbedarf.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Das Gebäude befindet sich in normalem Bauzustand mit mittlerem Ausstattungsstandard. Die umfassende Modernisierung von 1997 (Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Leitungen, Innenausbau) belegt eine sachgerechte Instandhaltung, jedoch besteht Instandsetzungsbedarf.

Construction

Mansarddach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast.

Findings of the surveyor · 5 findings