Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Bernadottestraße 20, 60439 Praunheim, Hessen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 54 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€325,000

Auction date

17 November 2026

10:00

10 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€325,000

Bidding thresholds

50%70%

162,500227,500

Minimum bid: below €162,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €227,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

17 November 2026 · 10:00

Local court

Frankfurt am Main in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Case number

0843 K 0011/2025

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 10 November 2026

€32,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 17 November 2026

10:00
Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€13,680

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,140

Land register entryapprox. 0.3%€684

Total closing costs€15,504(6.8%)

Total investment

€243,504

€228,000 purchase price + €15,504 closing costs

Bid deposit€32,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,560 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

87 m²

Price per m²

€3,736

Year built

1964

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

60439 Praunheim

Property description

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehendes Mehrfamilienhauses, erbaut 1964, in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim in dezentraler, mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Massivbauweise mit teilweiser Modernisierung.

Die Wohnung ist 2-seitig nach Osten (Straßenseite Bernadottestraße und Erich-Ollenhauer-Ring) und Westen (Gartenseite) orientiert und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer eingefriedeten Gartenfläche von etwa 57,50 m² im westlichen Grundstücksbereich. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist ohne Innenbesichtigung aufgrund des äußeren Eindrucks einfach und baujahrsadäquat ohne wesentliche Modernisierungen ausgegangen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2022 bis 2023 hinsichtlich der Heizungsanlage erneuert und 2000 bis 2001 mit einer Vorhangfassade und Wärmedämmung sowie erneuerten Balkonbrüstungen modernisiert. Dachsanierung und Treppenhaussanierung sind geplant.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

3 findings from the appraisal
Land register: Sheet, Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
3 more key facts
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Official property description

Detaillierte Objektbeschreibung:

(Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²)

Gläubigerin wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:

Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,

IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist teilweise modernisiert.

Construction

Massivbauweise mit Streifenfundamenten. Unterkellerung vorhanden. Flachdach mit Stahlbetonkonstruktion, Spezialpappe und Bekiesung. Fenster isolierverglast, teilweise Holz, teilweise Kunststoff mit Kunststoffrollläden.

Findings of the surveyor · 3 findings