Eigentumswohnung mit Balkon im 4. OG
Rothenburger Straße 174, 90439 Sündersbühl, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€480,000
Auction date
10 November 2026
08:30
Appraised value
€480,000
Minimum bid: below €240,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €336,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 08:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0009 K 0187/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €48,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 08:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€350,448
€336,000 purchase price + €14,448 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €17,035 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
105 m²
Price per m²
€4,571
Year built
2022
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
90439 Sündersbühl
Property description
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im vierten Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Sündersbühl, zentral an der stark frequentierten Rothenburger Straße gelegen und mit Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 105 Quadratmetern mit gehobener Ausstattung, zwei Badeinheiten und Fußbodenheizung, das Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, Küche und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, zwei Badeinheiten sind einmal mit natürlicher Belüftung vom Schlafzimmer begehbar (Wannenbad), einmal vom Flur mit elektrisch zu öffnender Dachluke (Duschbad).
Die Wohnung ist als Eigennutzerobjekt geeignet und ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag, ein zugehöriger Stellplatz (Nr. STP7) ist vorhanden. Die Wohnanlage wird zentral über eine Pelletheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt und trägt die KfW-55-Effizienzhaus-Zertifizierung.
Das Objekt präsentiert sich in sehr gutem Bauzustand ohne nennenswerte Mängel oder Unterhaltungsrückstau. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zur Innenstadt, Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Versorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- 7 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 17 more photos of this property
Official property description
s. amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Das 2022 errichtete Neubauobjekt befindet sich in sehr gutem Bauzustand ohne erkennbare Mängel oder Unterhaltungsrückstau.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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