Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Nordwestring 95, 90419 Nürnberg, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€510,000
Auction date
11 November 2026
10:30
Appraised value
€510,000
Minimum bid: below €255,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €357,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0009 K 0166/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €51,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€372,351
€357,000 purchase price + €15,351 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €18,100 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
85 m²
Price per m²
€6,000
Year built
2022
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
90419 Nürnberg
Property description
Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung in der Nürnberger Wohnanlage Nordwestring, erbaut 2022, in der zentrumsnahen Stadtlage Westfriedhof mit guter Anbindung an den ÖPNV. Die 85 m² große Wohnung besticht durch zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung und mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vermietet seit März 2023 mit stabiler Miete von 1.119 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und separate Dusche, Einbauküche und ist gepflegt möbliert mit Holzparkett- und Fliesenböden. Ein großzügiger Garten mit südlicher Ausrichtung und Terrasse bieten erheblichen Wohnkomfort und sind der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Der Zustand ist sehr gut, keine Instandsetzungen erforderlich. Der Energieausweis (A-Klasse) bescheinigt hohe Energieeffizienz. Die Lage im Blockrandbereich schirmt die Wohnung vom Straßenlärm ab.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Income approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 13 more photos of this property
Official property description
"siehe amtliche Bekanntmachung"
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise aus Kalksandstein und Stahlbeton. Vollständig unterkellert mit Stahlbetondecken. Flachdach mit extensivem Gründach und Bitumenbahnen-Abdichtung. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung. Innenwände aus KS-Mauerwerk oder Stahlbeton.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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