Eigentumswohnung im Schillerkiez
Schillerpromenade 6, 12049 Neukölln, Berlin
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€120,000
Auction date
12 November 2026
10:00
Appraised value
€120,000
Minimum bid: below €60,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €84,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Neukölln, Saal 128
Case number
0070 K 0116/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €12,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Neukölln in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€89,712
€84,000 purchase price + €5,712 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,259 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
1-Zimmer-Wohnung
Living area
31.32 m²
Price per m²
€3,831
Year built
1909
Rooms
1
Town
12049 Neukölln
Property description
1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines fünfgeschossigen Gründerzeitgebäudes von 1909 im angesagten Schillerkiez, Berlin-Neukölln. Das Vordereckhaus mit Seitenfügeln liegt in attraktiver innerstädtischer Lage, fußläufig zum Flughafen Tempelhof (ca. 300 m) und dem Volkspark Hasenheide, mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung (U-Bahn ca. 500 m, Bus ca. 400 m).
Die Wohnung ist über Durchgang, Hof und Treppenraum des Quergbäudes zu erreichen und orientiert sich ausschließlich nach Osten zum inneren Hof. Sie verfügt über Wohnzimmer, separate Küche, Bad und Flur. Der Vermietungsstand ist unbekannt. Die Heizversorgung erfolgt über Gasetagen-Heizung.
Die Gesamtanlage weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Fassadenschäden, undichtes Dach mit Verfärbungen, möglicher Schädlingsbefall im Dachstuhl, Kellerfeuchte, marode Holzfenster und Wasserschäden im Treppenraumkopf erfordern umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über keine Instandhaltungsrücklage.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type
- 4 more key facts
- 12 more photos of this property
Official property description
Nach den Angaben der gerichtlich bestellten Sachverständigen handelt es sich um eine ca. 31,32 m² große 1-Zimmer-Wohnung belegen im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes (Bajahr 1909).
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Keine Aufzugsanlagen vorhanden.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Roof (2)
- Basement (2)
- Plumbing
- Interior fit-out (3)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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