Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Zernsdorf
Karl-Marx-Straße 62, Zernsdorf, Brandenburg
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€250,000
Auction date
12 October 2026
09:30
Appraised value
€250,000
Minimum bid: below €125,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €175,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 October 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal
Case number
0008 K 0034/2024
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Monday, 5 October 2026
- €25,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 12 October 2026
- 09:30
- Amtsgericht Königs Wusterhausen in Brandenburg
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€187,775
€175,000 purchase price + €12,775 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,873 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Town
Zernsdorf
Official property description
Eingetragen im Grundbuch von Zernsdorf
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
| ME-Anteil | Sondereigentums-Art | SE-Nr. | Sondernutzungsrecht | Blatt |
|---|---|---|---|---|
| 100/10.000 | Wohnung, Balkon und Abstellraum im Haus G | Nr. 35 | Kfz-Stellplatz Nr. SP35 | 3059 BV-Nr.1 |
an Grundstück
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² |
|---|---|---|---|
| Zernsdorf | Flur 1 Flurstück 1458 | Gebäude- und Freifläche, Lilienthal-Straße 2 | 2.606 |
| Zernsdorf | Flur 1 Flurstück 1467 | Gebäude- und Freifläche, Karl-Marx-Straße 62 | 433 |
| Zernsdorf | Flur 1 Flurstück 1482 | Gebäude- und Freifläche, Alte Werftstraße 1, Karl-Marx-Straße 62 | 2.942 |
Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 3025 bis Blatt 3105).
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 15712 Zernsdorf. Es handelt sich um eine Mehrfamilienhausanlage bestehend aus 3 Gebäuden mit der Objektadresse Lilienthalstraße 2, Karl-Marx-Str. 62, Alte Werftstraße 1, Baujahr 2022. Die Eigentumswohnung (Sondereigentum) befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauseingangs Karl-Marx Str. 62 im Haus G. Das Objekt besteht aus 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Bad, Abstellnische, Balkon mit einer Gesamtfläche von 47,59 m² in zweckmäßiger Grundrissgestaltung. Der Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das dem Sondereigentum zugeordnete Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz befindet sich auf einer Freifläche angrenzend zum Gebäude. Das Versteigerungsobjekt ist derzeit ungenutzt.
Verkehrswert: 250.000,00 €
Die nähere Beschreibung kann unter www.zvg.com oder dem bei dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer B220, vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden.
Der Versteigerungsvermerk ist am 14.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich.
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung!
Weitere Informationen unter: http://www.zvg.com.
Vermerk:
Die öffentliche Bekanntmachung der Terminsbestimmung erfolgt gemäß § 39 Abs. 1 ZVG in dem für das Gericht bestimmten elektronischen Informations- und Kommunikationssystem.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
