Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Zernsdorf
Karl-Marx-Str. 62 Haus G, Zernsdorf, Brandenburg
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€494,000
Auction date
5 October 2026
11:00
Appraised value
€494,000
Minimum bid: below €247,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €345,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal
Case number
0008 K 0032/2024
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Monday, 28 September 2026
- €49,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 5 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Königs Wusterhausen in Brandenburg
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€371,258
€346,000 purchase price + €25,258 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €17,542 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Town
Zernsdorf
Official property description
The court’s wording
Eingetragen im Grundbuch von Zernsdorf
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
| ME-Anteil | Sondereigentums-Art | SE-Nr. | Sondernutzungsrecht | Blatt |
|---|---|---|---|---|
| 194/10.000 | Wohnung, Balkon, Abstellraum im Haus G | Nr. 29 | Kfz-Stellplatz Nr. SP29 | 3053 BV-Nr. 1 |
an Grundstück
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² |
|---|---|---|---|
| Zernsdorf | Flur 1, Flurstück 1458 | Gebäude- und Freifläche, Lilienthal-Straße 2 | 2.606 |
| Zernsdorf | Flur 1, Flurstück 1467 | Gebäude- und Freifläche, Karl-Marx-Straße 62 | 433 |
| Zernsdorf | Flur 1, Flurstück 1482 | Gebäude- und Freifläche, Alte Werftstraße 1, Karl-Marx-Straße 62 | 2.942 |
Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 3025 bis Blatt 3105. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 15712 Zernsdorf. Es handelt sich um eine Mehrfamilienhausanlage bestehend aus 3 Gebäuden mit der Objektadresse Lilienthalstraße 2, Karl-Marx-Str. 62, Alte Werftstraße 1, Baujahr 2022. Die Eigentumswohnung (Sondereigentum) befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauseingangs Karl-Marx Str. 62 im Haus G. Das Objekt besteht aus 4 Zimmern mit offener Küche, Flur, 2 Bädern, Abstellnische, Balkon mit einer Gesamtfläche von 92,93 m². Der Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das dem Sondereigentum zugeordnete Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz befindet sich auf einer Freifläche angrenzend zum Gebäude. Das Versteigerungsobjekt ist derzeit ungenutzt, jedoch möbliert aufgrund der bisherigen Nutzung als Musterwohnung, dieses Inventar wird mit versteigert.
Verkehrswert: · 494.000,00 €
Die nähere Beschreibung kann unter www.zvg.com oder dem bei dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer B220, vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden.
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich.
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung!
Weitere Informationen unter: http://www.zvg.com
English translation
Entered in the land register (Grundbuch) of Zernsdorf
Co-ownership share combined with sectional ownership
Co-ownership share · Type of sectional ownership · SE No. · Right of special use · Sheet
194/10,000 · Flat, balcony, storage room in building G · No. 29 · Car parking space No. SP29 · 3053 BV No. 1
on plot
Cadastral district · Section, parcel · Type of use and location · m²
Zernsdorf · Section 1, parcel 1458 · Building and open space, Lilienthal-Straße 2 · 2,606
Zernsdorf · Section 1, parcel 1467 · Building and open space, Karl-Marx-Straße 62 · 433
Zernsdorf · Section 1, parcel 1482 · Building and open space, Alte Werftstraße 1, Karl-Marx-Straße 62 · 2,942
Addendum: A land register sheet has been created for each co-ownership share (sheets 3025 to 3105). The co-ownership share entered here is restricted by the sectional ownership rights belonging to the other co-ownership shares.
Property description/location (per the expert's statement): The auction property is located at 15712 Zernsdorf. It is a multi-family housing complex consisting of 3 buildings with the property address Lilienthalstraße 2, Karl-Marx-Str. 62, Alte Werftstraße 1, year of construction 2022. The owner-occupied flat (sectional ownership) is located on the 1st floor to the left of the building entrance Karl-Marx Str. 62 in building G. The property consists of 4 rooms with an open-plan kitchen, hallway, 2 bathrooms, a storage niche, balcony with a total area of 92.93 m². The storage room is located on the ground floor of the building. The right of special use assigned to the sectional ownership for the car parking space is located on an open area adjoining the building. The auction property is currently unused, but furnished due to its previous use as a show flat; this inventory is included in the auction.
Market value (Verkehrswert): · €494,000.00
The detailed description can be obtained at www.zvg.com or from the appraisal report held at the Amtsgericht Königs Wusterhausen, room B220, by appointment.
The auction note was entered in the land register on 25.06.2025.
Note:
Acquisition below 50 % of the market value is not possible.
Upon a bidder's justified request, bidders must immediately provide, at the hearing, security in the legally permissible form amounting to at least 10 % of the market value. Bidding powers of attorney must be notarially certified or notarised. Attention, no cash payment!
Further information at: http://www.zvg.com
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
