Einfamilienhaus in Zernsdorf

Feldstraße 25, 15712 Zernsdorf, Brandenburg

Auction in 46 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€382,000

Auction date

9 November 2026

11:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€382,000

Bidding thresholds

50%70%

191,000267,400

Minimum bid: below €191,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €267,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

9 November 2026 · 11:00

Local court

Königs Wusterhausen in Brandenburg

Auction venue

Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal

Case number

0008 K 0042/2025

Procedure

Foreclosure auction

Next steps

Bid deposit

Monday, 2 November 2026

€38,200 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 9 November 2026

11:00
Amtsgericht Königs Wusterhausen in Brandenburg

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official auction notice

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€17,355

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,335

Land register entryapprox. 0.3%€801

Total closing costs€19,491(7.3%)

Total investment

€286,491

€267,000 purchase price + €19,491 closing costs

Bid deposit€38,200

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,537 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Town

15712 Zernsdorf

Official property description

Eingetragen im Grundbuch von Zernsdorf

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
Zernsdorf	Flur 2, Flurstück 1021	Gebäude- und Freifläche, Feldstraße 25	1.159	2515 BV Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das eingefriedete Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung des Ortsteils Zernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen in guter Wohnlage. Es ist bebaut mit einem freistehenden, massiven, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Anbau (Baujahr ca. 1930, ca. 2010 überwiegend modernisiert) und verschiedenen geringwertigen Nebengebäuden und Anlagen.

Verkehrswert: · 382.000,00 €

Die nähere Beschreibung kann unter www.zvg.com oder dem bei dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer B 220, vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden.

Der Versteigerungsvermerk ist am 23.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:

Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung!

Weitere Informationen unter: http://www.zvg.com.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.

Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.