Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Hornungweg 32, 12623 Mahlsdorf, Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€443,000
Auction date
22 October 2026
09:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€443,000
Minimum bid: below €221,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €310,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
22 October 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Saal 2215, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Case number
0030 K 0038/2025
Next steps
Thursday, 15 October 2026
- €44,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 22 October 2026
- 09:30
- Amtsgericht Lichtenberg in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€331,080
€310,000 purchase price + €21,080 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €15,717 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Living area
128.1 m²
Price per m²
€3,458
Plot size
896 m²
Year built
1934
Occupancy
Owner-occupied
Town
12623 Mahlsdorf
Property description
Diese Doppelhaushälfte im Berliner Ortsteil Mahlsdorf stammt aus dem Jahr 1934 und liegt in ruhiger, individuell bebauter Nachbarschaft, unweit der Kaulsdorfer Baggerseen und mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S5. Das teilunterkellerte Hauptgebäude gliedert sich in Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen angebauten Werkstatt- und Lagerraum sowie ein zweites, kleineres Wohngebäude auf dem 896 m² großen Grundstück, das 1985 als Garage errichtet und 1999 zum Wohnhaus umgebaut und aufgestockt wurde.
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst ein Zimmer, Diele, Küche, Bad und Veranda auf rund 58 m², im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit etwa 22 m². Das zweite Wohnhaus bietet im Erdgeschoss Küche, Diele, Bad und Hausanschlussraum, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Das Objekt steht aktuell leer und war zuletzt eigengenutzt, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Der Gutachter beschreibt leichte Mauerwerks- und Putzschäden, Moos- und Algenbefall an der Fassade sowie einen offenstehenden Dachgiebel am Nebengebäude mit Feuchtigkeitseindrang. Das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich dagegen in einem dem Baualter entsprechenden, normalen Instandhaltungszustand.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit einer angrenzenden Werkstatt/Lager ca. aus dem Jahre 1934 bebaut. Teilsanierungen/Modernisierungen erfolgten in den 90er Jahren. Das KG mit einer Nutzfläche von ca. 6 qm befindet sich unter dem Bad, war aber über die Bodenluke nicht zugänglich. Das EG hat mit 1 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Veranda eine Wohnfläche von ca. 58 qm und das DG mit 2 Zimmern ca. 22 qm. Der Anbau hat eine Nfl. von ca. 23,50 qm, hier befinden sich eine Dusche, ein HAR mit Gastherme und ein Werkstatt-/Lagerraum. Auf dem Grundstück gibt es ein weiteres kleines nicht unterkellertes Wohngebäude, welches aus einer ehemaligen Garage von 1985 um 1999 umgebaut und aufgestockt wurde. Es handelt sich um einen Massivbau mit Bodenplatte und einer Wohnfläche von ca. 48,10 qm, im EG bestehend aus Diele, Bad, Küche und HAR und im DG befindet sich 1 Zimmer.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, teilweise unterkellert. Satteldach, teils ausgebaut, mit Harteindeckung, über der Veranda flaches Pultdach mit Pappeindeckung. Kunststoff- und Holzfenster, doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Roof
- Facade
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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