Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Ziegelweg 7, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€240,000
Auction date
20 October 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€240,000
Minimum bid: below €120,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €168,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 October 2026 · 09:00
Auction venue
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Case number
0502 K 0022/2025
Next steps
Tuesday, 13 October 2026
- €24,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 20 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€180,264
€168,000 purchase price + €12,264 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,518 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
132.59 m²
Price per m²
€1,810
Plot size
407 m²
Year built
1958
Rooms
6
Occupancy
Let
Town
41199 Mönchengladbach
Property description
Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen wurde um 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und liegt in günstiger Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der nächsten Bushaltestelle in etwa 140 Metern und dem Zentrum von Odenkirchen in rund 700 Metern Entfernung. Das voll unterkellerte, eingeschossige Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss und eine innenliegende Garage im Kellergeschoss, ergänzt durch ein rückwärtiges, separates Wirtschaftsgebäude, das bereits um 1930 errichtet wurde.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Diele, während das Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon ausgestattet ist. Die Erdgeschosswohnung stand am Bewertungsstichtag leer, die Dachgeschosswohnung wurde von der Miteigentümerin selbst bewohnt und war laut Angaben vermietet.
Der bauliche Zustand zeigt einen im Wesentlichen ursprünglichen Unterhaltungszustand mit Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, sanierungsbedürftigen Fassadenfugen und einem defekten Garagentorantrieb. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Objekt Potenzial in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
Official property description
Laut Wertgutachten ist der Grundbesitz bebaut mit zwei Gebäudeteilen. Gebäudeteil A besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in der Kellergeschossebene, das mit voll ausgebautem Dachgeschoss, als Doppelhaushälfte, in konventioneller Massivbauweise, ca. 1958 errichtet wurde.
Bauteil B besteht aus einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Gebäude, das an der nord-östlichen Grundstücksgrenze vermutlich bereits um 1930 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Ziegeln, vorder- und rückseitig mit Dachgauben. Fenster aus Aluminium, doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Facade (3)
- Roof (2)
- Basement (2)
- Electrics
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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