Zweifamilienhaus mit Anbauten und Garage

Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Jüchen-Hochneukirch, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, errichtet 1969 in einer als mittlere Wohnlage eingestuften Wohnstraße. Rückwärtig bestehen eingeschossige, teilunterkellerte Anbauten aus den Jahren 1970 und 1979, die überwiegend auf Nachbargrundstücken als genehmigter Überbau stehen, sowie eine seitlich angebaute Garage.

Das Erdgeschoss und die Anbauten umfassen Wohnen, Küche, Essen, Hauswirtschaftsraum sowie ehemalige Gaststättenräume mit Kegelbahn, während Obergeschoss und Dachgeschoss weitere Wohn- und Schlafräume mit Bad, Balkon und Dachterrasse bieten. Das Objekt wird eigengenutzt, aufgeteilt zwischen den Miteigentümern des Grundbuchs, Mietverträge bestehen nicht.

Im Rahmen des Ortstermins wurden ein massiver Wasserschaden im Erdgeschoss durch eine mangelhafte Dachterrasse sowie Feuchtigkeit an der Küchendecke im Obergeschoss festgestellt, zudem weist die Garage erhebliche Wasserschäden im Deckenbereich auf. Trotz dieser Mängel wird der Gesamtzustand als dem Baujahr entsprechend durchschnittlich bis gut beurteilt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.