Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Wanloer Straße 49 a, 41189 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
115.000 €
Termin
4. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
115.000€
Mindestgebot: Unter 57.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 80.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 09:00 Uhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
0503 K 0015/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 11.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
86.913 €
81.000 € Kaufpreis + 5.913 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.107 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
168 m²
Baujahr
1910
Ort
41189 Mönchengladbach
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Doppelgarage in Mönchengladbach-Beckrath, vermutlich um 1910 erbaut und 1980 umgebaut. Das zweigeschossige Gebäude wurde baulich mit dem benachbarten Wohnhaus Wanloer Straße 49 verbunden und bildet vermutlich eine wirtschaftliche Einheit. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer, Flur und WC, das Obergeschoss Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut.
Das Flurstück ist zu etwa 50 Prozent mit dem Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb das Gutachten ausschließlich auf Basis der Aktenlage und des äußeren Eindrucks erstellt wurde. Der Gutachter stellt einen eher unterdurchschnittlich gepflegten Unterhaltungszustand fest.
Das Objekt befindet sich in Dorfgebietslage, etwa 180 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,3 km zum Bahnhaltepunkt. Ein allgemeiner Sanierungs- oder Renovierungsbedarf im Inneren kann nicht ausgeschlossen werden. Es wird ein Risikoobjekt aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und der Unkenntnis über die tatsächlichen Raumaufteilungen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Das Objekt ist gemäß Aktenlage und nach dem äußeren Eindruck bebaut mit einem vermutlich nicht unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Hinterlage und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde gemäß den in der Hausakte der Bauverwaltung vorliegenden Plänen eines Umbaus aus dem Jahr 1980 mit dem vorderliegenden Wohnhaus Wanloer Straße 49 verbunden.
Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Mauerwerk, vermutlich einschalig. Decken als Holzbalkenlagen, Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung. Nicht unterkellert. Ursprung um 1910, Umbau ca. 1980, Doppelgarage errichtet ca. 1984.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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