Zweifamilienhaus mit Tiefgarage

Saroltastraße 16, 64407 Fränkisch-Crumbach, Hessen

Verkehrswert

351.000 €

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

351.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

175.500245.700

Mindestgebot: Unter 175.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

Termin noch nicht bestimmt

Terminbestimmung: siehe amtliche Bekanntmachung

Amtsgericht

Michelstadt in Hessen

Aktenzeichen

0021 K 0031/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %14.760 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.230 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %738 €

Summe Nebenkosten16.728 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

262.728 €

246.000 € Kaufpreis + 16.728 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung35.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.472 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

273 m²

Preis je m²

1.286 €

Grundstücksfläche

234 m²

Baujahr

1991

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

64407 Fränkisch-Crumbach

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus bestehend aus zwei eigenständigen Häusern (Saroltastraße 16 und 18) mit Tiefgarage auf einem 234 m² großen Eckgrundstück im Zentrum von Fränkisch-Crumbach. Das Gebäude umfasst insgesamt 273 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten: Haus 18 (133 m²) mit vier Zimmern in Eigennutzung, Haus 16 (140 m²) mit drei Zimmern aktuell leerstehend. Beide Häuser teilen einen gemeinsamen Hauseingang von der Saroltastraße und sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen, das vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss führt.

Das Grundstück ist vollständig bebaut ohne Garten oder größere Grünflächen, bietet aber eine Dachterrasse über der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Der Bauzustand ist befriedigend, es besteht jedoch Fertigstellungsbedarf im Bereich der Fassade (Sockelputz, Fehlstellen) sowie Renovierungsbedarf in Haus 16 aufgrund eines älteren Wasserschadens im Dachgeschoss. Die Immobilie erfüllt überwiegend mittlere Wohnungsansprüche und liegt in einer verdichteten innerörtlichen Wohnlage ohne besonderen Freiraum.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.