Zweifamilienhaus in Unna
Königsborner Straße 5, 59427 Unna, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
282.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
282.000€
Mindestgebot: Unter 141.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 197.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Aktenzeichen
0002 K 0007/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 28.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Unna in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
211.381 €
197.000 € Kaufpreis + 14.381 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.988 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
165,08 m²
Preis je m²
1.708 €
Grundstücksfläche
480 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59427 Unna
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Unna-Massen, an der Königsborner Straße gelegen, einer Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung an B1 und A1. Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet, ist voll unterkellert und zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Es verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils eigener Raumaufteilung aus Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad, die über getrennte Treppenhausflure erreichbar sind. Zum Wertermittlungsstichtag stand das Objekt leer, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Als besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale wurden Bauschäden und Baumängel pauschal berücksichtigt, zudem ist der Garten laut Gutachten verwildert und die Außenanlagen etwas vernachlässigt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Wohnfläche: ca. 165 m²; nebst Massivgarage mit Satteldach, Baujahr insgesamt: ca. 1964.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude macht laut Gutachter insgesamt einen durchschnittlichen Gesamteindruck bei durchschnittlichem Instandhaltungszustand.
Bauweise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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