Zweifamilienhaus in Mönchengladbach

Beckersstraße 20, 41238 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 25 Tagen

Verkehrswert

247.000 €

Termin

19. Oktober 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

247.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

123.500172.900

Mindestgebot: Unter 123.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 172.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

19. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

0503 K 0006/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 12. Oktober 2026

24.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 19. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %11.245 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %865 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %519 €

Summe Nebenkosten12.629 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

185.629 €

173.000 € Kaufpreis + 12.629 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung24.700 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.771 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Ort

41238 Mönchengladbach

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenhaus (Haupthaus), sowie ein nicht unterkellerter, eingeschossiger rückwärtiger Anbau, ursprünglich ca. 1900 in der damaligen, konventionellen Massivbauweise errichtet.

Es gibt eine Wohnheit im Erdgeschoss, ein Appartment im Obergeschoss und das Dachgeschoss ist ebenfalls zu (untergeordneten) Wohnzwecken -Kammern- ausgebaut. Auf dem rückwärtigen Grundstück wurde ca. 1968 eine Garage in Massivbauweise errichtet.

Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt.

Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.