Reihenmittelhaus historischen Ursprungs
Taunusstraße 16, 41236 Rheydt-Geistenbeck, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
180.000 €
Termin
13. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
180.000€
Mindestgebot: Unter 90.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 126.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
0502 K 0003/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 18.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
135.198 €
126.000 € Kaufpreis + 9.198 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.388 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
204 m²
Baujahr
1904
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
41236 Rheydt-Geistenbeck
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus historischen Ursprungs im Stadtteil Rheydt Geistenbeck in Mönchengladbach, in günstiger Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Linienbushaltestelle in etwa 150 Metern Entfernung. Das dreigeschossige, vollständig unterkellerte Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1904 in historischer Massivbauweise mit Kappendecken über dem Kellergeschoss und Holzbalkendecken über den Normalgeschossen errichtet, 1957 kam ein rückwärtiger Anbau mit Einfriedungsmauer und Waschküche hinzu.
Gemäß Aktenlage verteilen sich Kellerräume, Wohnräume, Schlafzimmer und ein teilausgebautes Dachgeschoss über die Geschosse, wobei die genaue Anzahl der Wohneinheiten dem Gutachter nicht bekannt ist. Das Wohnhaus wird vermutlich von den Eigentümern selbst genutzt, da keine Mietverhältnisse bekannt gegeben wurden.
Da dem Sachverständigen kein Einlass in das Gebäude gewährt wurde, beruht die Einschätzung auf dem äußeren Eindruck und der Aktenlage, wobei ein unterdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand sowie ein allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf unterstellt werden. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das historische Gebäude entsprechendes Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1904 in der damaligen, historischen Massivbauweise errichtet wurde. Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht bekannt. Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, historisch, über 100 Jahre alt, voll unterkellert. Mansardenähnliches Satteldach mit Dachziegeln, Fassade verputzt. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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