Zwei Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Vössener Straße 31, 32457 Holtrup, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 55 Tagen

Verkehrswert

75.000 €

Termin

18. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

75.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

37.50052.500

Mindestgebot: Unter 37.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 52.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Minden in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223

Aktenzeichen

0053 K 0009/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

7.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 18. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %3.445 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %265 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %159 €

Summe Nebenkosten3.869 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

56.869 €

53.000 € Kaufpreis + 3.869 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung7.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Wohnfläche

64,2 m²

Preis je m²

1.168 €

Baujahr

1969

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

32457 Holtrup

Objektbeschreibung

Zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen im Kellergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienwohnhauses in Porta Westfalica-Holtrup, mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen. Das Gebäude wurde vor 1969 errichtet, ist überwiegend unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss auf einem 1.960 m² großen Eckgrundstück.

Die beiden zusammengelegten Wohnungen bieten zusammen 64,20 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und Flure, ergänzt durch zwei gegenüberliegende Keller-Abstellräume. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit von der Eigentümerin eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist damit möglich.

Es bestehen leichte, erneuerungsbedürftige Beschädigungen an Fassade und Anstrich im gemeinschaftlichen Eigentum sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Flur und Schimmelbefall an den Fugen im Bad. Der bauliche Gesamtzustand wird als ausreichend mit geringfügigem Unterhaltungsstau beschrieben.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen (jeweils 3.445/100.000 Miteigentumsanteile) mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen.

Das 1.960 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausgebaut, überwiegend unterkellert, Keller tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut, Heizungsanlage von 2005.

WF je Wohnung: 32,10 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und Flur; zusammen somit 64,20 m².

Zusätzlich jeweils 1 Keller-Abstellraum, gegenüberliegend (getrennt durch gemeinschaftlichen Flur).

Es liegen erneuerungsbedürftige Beschädigungen an der Fassade und Anstrich vor.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.