Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Siriusweg 17, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
164.000 €
Termin
11. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
164.000€
Mindestgebot: Unter 82.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 114.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Aktenzeichen
0003 K 0077/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 16.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
123.395 €
115.000 € Kaufpreis + 8.395 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
145,5 m²
Preis je m²
1.127 €
Grundstücksfläche
700 m²
Baujahr
1955
Ort
32549 Bad Oeynhausen
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Siriusweg in Bad Oeynhausen-Eidinghausen, in einem von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung an Bahnhof und Zentrum. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1955 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet, im Jahr 1960 kam ein eingeschossiger Anbau mit Essnische auf der Erdgeschossebene hinzu.
Heute entsprechen Grundriss und Raumaufteilung einem Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und vier Wohnräumen bietet und das Dachgeschoss die gleiche Aufteilung aufweist. Der Keller enthält eine Waschküche mit Außenzugang sowie vier Vorratskeller und die Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist seit der Errichtung nur in geringem Umfang modernisiert worden und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, unter anderem bei der Elektroverteilung und den sanitären Anlagen. Für sanierungsaffine Käufer bietet die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur entsprechendes Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 4 Eintragungen in Abteilung II und III
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes , vollunterkellertes, 1 1/2 -geschossiges Zweifamilienhaus mit jew. einer Wohnung im EG und DG. Baujahr: 1955, 1-geschossiger Anbau aus 1960. Wohnfläche: EG ca. 84,38 qm, DG ca. 61,13 qm.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Fundamenten aus Stampfbeton, Kellermauerwerk aus Kalksandstein, tragende Wände aus Gitterziegel, übrige Wände aus Schwemmsteinen. Holz-Pfettendach mit Hohlpfannen-Eindeckung, Kellerdecken als Schwemmsteinkappen zwischen I-Trägern, übrige Decken als Holzbalkendecken. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung von ca. 1985.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Elektro (2)
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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