Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Alter Postweg 66, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
88.000 €
Termin
7. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
88.000€
Mindestgebot: Unter 44.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 61.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Aktenzeichen
0003 K 0045/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 8.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
66.526 €
62.000 € Kaufpreis + 4.526 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.143 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
74 m²
Preis je m²
1.189 €
Grundstücksfläche
626 m²
Baujahr
ca. 1925
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32549 Bad Oeynhausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 im Ortsteil Eidinghausen von Bad Oeynhausen, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt und gut an die Bundesstraße B61 sowie die Autobahnen A2 und A30 angebunden. Das vollunterkellerte Gebäude mit Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 626 m² großen Grundstück und wird von der Eigentümerin eigengenutzt.
Das Erdgeschoss bietet etwa 56 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche, während das Dachgeschoss knapp 18 m² mit einem weiteren Schlafzimmer nutzbar macht. Der Ortsteil Eidinghausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich in vernachlässigtem Zustand und wurde nach äußerem Eindruck in der jüngeren Vergangenheit nicht mehr instandgehalten. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Sanierungsbedarf besteht insbesondere bei der Haustechnik, der Wärmedämmung und der Gebäudehülle. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Lage Entwicklungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Baujahr : 1925. Wohnfläche EG ca. 56 qm, teilausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche ca. 18 qm. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter konnte nicht erfolgen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Ziegelwänden, voll unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Holzfenster, doppelt verglast, mit Kunststoff-Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
964 mZweifamilienhaus · 2 WE · 145,5 m²
Bad Oeynhausen
2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit · 2 WE · 64,2 m²
Holtrup
Mehrfamilienhaus
Löhne
Doppelhäuser
Bad Oeynhausen