Wohnungseigentum (Stadtvilla) in Hamburg

Alte Landstraße 260, 22391 Hamburg

Termin aufgehoben (22. Oktober 2026)

Das Gericht hat diesen Termin aufgehoben. Ein neuer Termin kann noch bestimmt werden, siehe amtliche Bekanntmachung.

Verkehrswert

3.150.000 €

Termin

22. Oktober 2026

Termin aufgehoben

13 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

3.150.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

1.575.0002.205.000

Mindestgebot: Unter 1.575.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 2.205.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

22. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Termin aufgehoben

Amtsgericht

Hamburg-Barmbek

Versteigerungsort

Spohrstraße 6, 22083 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

802 K 35-25

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %121.275 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %11.025 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %6.615 €

Summe Nebenkosten138.915 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

2.343.915 €

2.205.000 € Kaufpreis + 138.915 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung315.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 111.794 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohnungseigentum (Stadtvilla)

Wohnfläche

286 m²

Preis je m²

11.014 €

Baujahr

1904

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22391 Hamburg

Objektbeschreibung

Unter Denkmalschutz stehende zweigescossige Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss in der Poppenbuttel-Wohnlage Hamburgs. Das Massivgebäude wurde circa 1904 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 286 m² sowie einen gehobenen Ausstattungsstandard mit diversen hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Zentralheizung und Elektroinstallation. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und mit einem Miteigentumsanteil von 3.120/100.000 an dem gemischten Grundstück mit Tiefgarage bewertet.

Das Objekt weist Unterhaltsrückstau auf, insbesondere Feuchtigkeitsschäden in den Kellerwandbereichen, teilweise noch ausstehende Innenausstattungsarbeiten im Obergeschoss (Sanitär, Elektrik) sowie Schäden an Treppen- und Dachbereichs-Holzelementen. Dennoch macht die gepflegte Gesamtanlage insgesamt einen guten Eindruck.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

802 K 35-25: Wohnungseigentum (Stadtvilla) in Hamburg

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.