Wohnungseigentum (Einfamiliendoppelhaushälfte) in Stolpe

Nicht unterkelierte Einfamiliendoppelhaushälfte (Wohneinheit 2) mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss in Stolpe-Ziegelweg, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung durch die A 21 in der Nähe, etwa 2,5 km zu Wankendorf und 24 km zur Landeshauptstadt Kiel. Das Gebäude wurde 1999/2000 errichtet und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie drei Zimmer und Bad im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 120,51 m².

Das Objekt wird vermutlich vom Eigentümer bewohnt. Die Ausstattung entspricht bauzeittypischem Standard mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Gasthermenzentralheizung und teilweise gefliesten Räumen. Im Garten steht ein Unterstand als Holzkonstruktion für Abstell- und Werkstattzwecke.

Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, basiert das Gutachten auf Außenbesichtigung und begleitender Bauakte. Es sind nur geringfügige altersbedingte Schönheitsreparaturen zu erwarten. Die fehlenden Außenrollläden an einzelnen Fenstern sind nachzurüsten. Mit rund 26 Jahren Gebäudealter beginnt ein planmäßiger Modernisierungsbedarf in den kommenden Jahren.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.