Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Spitzboden am nordöstlichen Ortsrand von Pohnsdorf, unweit der Preetzer Landstraße und rund 3,5 km vom Zentrum der Stadt Preetz entfernt. Das giebelständig geteilte, vermutlich nicht unterkellerte Gebäude mit einem geschätzten baulichen Ursprung von etwa 100 Jahren steht auf einem 2.592 m² großen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück mit Reeteindeckung.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen mit zusammen rund 138 m², das Dachgeschoss weitere rund 82 m² Wohnfläche, während der ausgebaute Spitzboden eine separate Einliegerwohnung mit rund 40 m² und eigenem Außenaufgang bietet. Die Wohnung Seestraße 3 wird vermutlich vom Eigentümer bewohnt, die Wohnung Seestraße 5 wurde nach Angaben Dritter vom inzwischen verstorbenen Wohnungsberechtigten genutzt, die Einliegerwohnung im Spitzboden steht derzeit leer.

Der Gutachter stellt einen allgemeinen Investitionsbedarf fest, insbesondere bei der stark abgewitterten Reet-Dacheindeckung, verbunden mit Unsicherheiten zum inneren Zustand der beiden Hauptwohnungen, da eine Innenbesichtigung dort nicht möglich war.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.