Wohnhaus mit Anbau und Garagen

Bahnhofstraße 18, 09548 Kurort Seiffen, Sachsen

Versteigerung in 32 Tagen

Verkehrswert

204.000 €

Termin

26. Oktober 2026

11:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

204.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

102.000142.800

Mindestgebot: Unter 102.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 142.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

26. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0027 K 0279/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 19. Oktober 2026

20.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 26. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %7.865 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %715 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %429 €

Summe Nebenkosten9.009 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

152.009 €

143.000 € Kaufpreis + 9.009 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.250 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche

248 m²

Preis je m²

823 €

Grundstücksfläche

12.857 m²

Baujahr

ca. 1870

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09548 Kurort Seiffen

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagen in Seiffen im Erzgebirge, Bahnhofstraße 18, in Alleinlage gegenüber der Sommerrodelbahn. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870 und wurde 1932 nach einem Brand überwiegend neu aufgebaut, der Anbau entstand 1989 und die beiden Garagen 1970.

Das Erdgeschoss wird vom Antragsgegner eigengenutzt, das Obergeschoss steht leer, und das ausgebaute Dachgeschoss wird von Familienangehörigen bewohnt. Die Wohnungen der einzelnen Etagen sind bis auf das Dachgeschoss nicht in sich abgeschlossen, der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt jeweils durch die untere Wohnung.

Seit 1991 wurde das Wohnhaus stückweise saniert, das Dachgeschoss zur Hälfte im Jahr 2000 und zur anderen Hälfte 2024 ausgebaut, wobei das Obergeschoss noch sanierungsbedürftig ist. Das weitläufige Grundstück von rund 12.857 m² bietet neben Wohnbaufläche auch Grünland, Wald und ein stehendes Gewässer, mit starker Hanglage im hinteren Bereich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

bebaut mit einem 2-geschoss. Wohnhaus, DG ausgebaut, nebst Anbau und zwei Garagen; Wohn-/Nutzfläche: ca. 248 m² bzw. 91 m²; Baujahr Wohnhaus: ca. 1870; 1932 nach Brand überwiegend neu aufgebaut; seit 1991 stückweise Sanierung erfolgt; Außengelände hinter Wohnhaus hat starke Hanglage; außerdem vorhanden: Teich

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Wohnhaus auf Streifenfundamenten gegründet, Erdgeschoss aus Mauerwerk, Obergeschoss in Fachwerkbauweise mit Holzbalkendecken. Anbau aus Hohlblocksteinen und Stahlbetonhohldielen, nicht unterkellert. Satteldach als Pfettendach mit Eifelplatte, Anbau mit flach geneigtem Zeltdach und Bitumenschindeln.

Befunde des Gutachters · 4 Befunde