Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Pfarrberg 8, 09629 Bieberstein, Sachsen
Verkehrswert
100.000 €
Termin
27. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
100.000€
Mindestgebot: Unter 50.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 70.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0023 K 0170/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 10.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
74.410 €
70.000 € Kaufpreis + 4.410 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Preis je m²
833 €
Grundstücksfläche
670 m²
Baujahr
ca. 1830
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09629 Bieberstein
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in dörflicher Lage von Reinsberg-Bieberstein, erbaut um 1830 und mehrfach teilsaniert. Das Massivbauwerk ist nicht unterkellert und verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Obergeschoss, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Das Grundstück umfasst zudem ein eingeschossiges Nebengebäude.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Teilsanierungen wurden 1998 bis 2000 sowie nach 2019 durchgeführt, der Ausbaustandard wird als einfach bis mittelmäßig beschrieben.
Der Bauzustand ist befriedigend, allerdings besteht ein Reparatur- und Instandsetzungsrückstau. Das Objekt bietet für handwerklich versierte Käufer Aufwertungspotenzial in einer ruhigen Dorfgemeinschaft.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem teilsanierten Einfamilienhaus und einem Nebengebäude; freistehender Massivbau; Baujahr vor 1900, Teilsaniert 1998 - 2000, weitere Teilsanierung nach 2019, etwas 120 m² Wohnfläche in EG und OG, nicht ausgebautes DG, nicht unterkellert, Grundstück in dörflicher Lage, kein Denkmalschutz, kein Flurbereinigungsverfahren
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gutachten attestiert einen befriedigenden Bauzustand.
Bauweise
Freistehender Massivbau, nicht unterkellert. Baujahr etwa 1830 mit Rekonstruktion in den 1970er/1980er Jahren. Einfacher bis mittlerer Ausbaustandard.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
