Landwirtschaftsflächen mit Windenergie-Sondergebiet

ohne Postanschrift, 01665 Klipphausen, Sachsen

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

32.800 €

Termin

6. Oktober 2026

09:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 93/42.500 €
Fl. 101/51.300 €
Fl. 15625.800 €
Fl. 93/83.200 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

3 weitere Fotos

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

32.800€

Davon je Flurstück

Fl. 93/42.500 €
Fl. 101/51.300 €
Fl. 15625.800 €
Fl. 93/83.200 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

16.40022.960

Mindestgebot: Unter 16.400 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 22.960 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Dresden in Sachsen

Versteigerungsort

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Aktenzeichen

0525 K 0090/2023

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

3.280 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Dresden in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %1.265 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %115 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %69 €

Summe Nebenkosten1.449 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

24.449 €

23.000 € Kaufpreis + 1.449 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung3.280 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.166 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Landwirtschaftsflächen

Grundstücksfläche

6.771 m²

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

01665 Klipphausen

Objektbeschreibung

Paket aus vier Flurstücken der Gemarkung Seeligstadt in der Gemeinde Klipphausen am unmittelbaren Ortsrand. Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Ackerflächen (1.075 m² und 4.873 m²), eine hofnahe Gartenfläche (507 m²) und eine beschränkt öffentliche Verkehrsfläche (316 m²). Die größte Fläche (4.873 m²) liegt in einem ausgewiesenen Sondergebiet für Windenergie und ist zum Wertermittlungsstichtag verpachtet.

Die Ackerflächen werden bewirtschaftet, teils mit schriftlichem Pachtvertrag (4.873 m²) zum Jahresertrag von 316,75 Euro, teils ohne vertragliche Bindung. Die hofnahe Gartenfläche wird eigengenutzt als Teil der benachbarten Hofstelle. Alle Flurstücke sind beitragsfrei und altlastenfrei, das größte Flurstück befindet sich in einem laufenden Flurbereinigungsverfahren.

Die Grundstücke sind durch mehrere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (Abteilung II) zugunsten von Anliegergrundstücken belastet, die wertmindernd mit rund 3.000 Euro kalkuliert wurden. Die Verkehrsfläche dient als Erschließungsstraße für benachbarte Wohngrundstücke und die Hofstelle.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
4 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

01665 Klipphausen;

Grundstück bestehend aus vier Flurstücken:

Flst. 93/4: Landwirtschaftsfläche (Acker)

Fist. 101/5: Landwirtschaftsfläche (Garten in Hofnähe)

Flst. 156: Sonstige Fläche in einem Sondergebiet für Windenergie (Nutzung Acker)

Fist. 93/8: Verkehrsfläche (beschränkt öffentlicher Weg)

bezüglich Flst. 156 wird ein Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz, Verfahrensnr.: 270251 (Flurbereinigung Sora) durchgeführt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.