Eigentumswohnung mit Stellplatz

Hafenstraße 23, 01662 Meißen, Sachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 18 Tagen

Verkehrswert

67.000 €

Termin

12. Oktober 2026

14:30 Uhr

15 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

67.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

33.50046.900

Mindestgebot: Unter 33.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 46.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

12. Oktober 2026 · 14:30 Uhr

Amtsgericht

Dresden in Sachsen

Versteigerungsort

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Aktenzeichen

0520 K 0078/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 5. Oktober 2026

6.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 12. Oktober 2026

14:30 Uhr
Amtsgericht Dresden in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %2.585 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %235 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %141 €

Summe Nebenkosten2.961 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

49.961 €

47.000 € Kaufpreis + 2.961 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung6.700 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.383 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

51,4 m²

Preis je m²

1.304 €

Baujahr

ca. 1900

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

01662 Meißen

Objektbeschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung in einem vollunterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Meißen-Niederfähre, rechtselbisch nahe der Elbe. Das um 1900 errichtete Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde Ende der 1990er Jahre im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum kernsaniert und modernisiert, unter anderem mit Balkonanbau und Dachgeschossausbau.

Die Wohnung im Erdgeschoss links umfasst 2 Zimmer nebst Küche, Bad, Flur und Balkon sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus und Keller. Hinzu kommt ein Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. 2 auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit März 2017 unbefristet vermietet, die Kaltmiete von 5,25 Euro pro Quadratmeter liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von 5,75 Euro, sodass Mieterhöhungspotenzial besteht.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem dem Baualter entsprechend guten baulichen Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau und vereinzelt aufsteigender Feuchtigkeit im Kellergeschoss. Das Sondereigentum selbst zeigt einen einfachen, aber gepflegten Zustand ohne erkennbare wertbeeinflussende Mängel.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung bestehend aus zwei Räumen, Küche, Bad, Flur, Balkon, 2 Abstellräume im Treppenhaus, WFL. ca. 51,40 qm, Erdgeschoss links im vollunterkellertem Mehrfamilienhaus (Eckgrundstück) mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr geschätzt um 1900, Ende 1990iger Jahre Kernsanierung und Modernisierung in sämtlichen Haupt- und Ausbaugewerken inkl. Balkonanbau und Dachgeschossausbau, Sondernutzungsrecht an PKW Stellplatz besteht.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau aus Ziegelmauerwerk, voll unterkellert. Steiles Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Dachdämmung. Massivholzfenster, doppelt verglast.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde