Eigentumswohnung im Zentrum
Meißner Straße 22, 01558 Großenhain, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
54.000 €
Termin
26. Oktober 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
54.000€
Mindestgebot: Unter 27.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0245/2024
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 5.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
40.394 €
38.000 € Kaufpreis + 2.394 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
94,35 m²
Preis je m²
572 €
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
01558 Großenhain
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses um 1900 in zentraler Lage der Großenhainer Altstadt an der Meißner Straße, unmittelbar fußläufig erreichbar zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof. Das Reihenmittelhaus mit Satteldach und teilweiser Unterkellerung wurde in den 1990er Jahren bis 2003 saniert und bietet insgesamt drei Nutzungseinheiten: zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft mit Werkstatt.
Die Wohnung Nr. 2 umfasst vier Zimmer, Küche, innenliegendes Bad und Flur bei 94 m² Wohnfläche. Sie ist zum Wertermittlungsstichtag unbefristet vermietet (305 € monatliche Nettokaltmiete seit Oktober 2024). Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Ausstattung wird als einfach vermutet.
Der Bauzustand des Gemeinschaftseigentums ist normal, es existieren jedoch keine Rücklagen und keine Hausgeldzahlungen. Der Gutachter berücksichtigt das Risiko zeitnah erforderlicher Sonderumlagen sowie den unbekannten Instandhaltungszustand der Wohnung in Form einer marktüblichen Wertanpassung von 20 Prozent nach unten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
vier-Raum-Wohnung in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr um 1900, als Reihenmittelhaus mit Satteldach, Spitzboden als Kaltboden, rückwärtiger zweigeschossiger Anbau mit halben Satteldach und dreigeschossiger Anbau mit Flachdach, rückwärtige restliche Grundstücksfläche durch eingeschossigen Anbau in Flachbausweise umfassend überbaut; Sanierung und Aufteilung gem. § 8 WEG im Jahr 2003 in insgesamt 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft, Gebäude teilunterkellert, Gasetagenheizung je Einheit
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gemeinschaftseigentum weist augenscheinlich weitestgehend normalen Unterhaltungszustand auf.
Bauweise
Massivbau, Ziegelmauerwerk mit Putzfassade.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
- Weitere Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
