Erholungs-/Wochenendgrundstück mit Bungalow und Poolanlage
01609 Röderaue, Sachsen
Verkehrswert
49.000 €
Termin
21. Dezember 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
49.000€
Mindestgebot: Unter 24.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 34.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Dezember 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0079/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 14. Dezember 2026
- 4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 21. Dezember 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. Februar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
36.142 €
34.000 € Kaufpreis + 2.142 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Erholungs-/Wochenendgrundstück
Wohnfläche
85,5 m²
Preis je m²
573 €
Grundstücksfläche
7.670 m²
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
01609 Raden
Objektbeschreibung
Großes Erholungsgrundstück von 7.670 m² in östlicher Einzellage von Raden an ruhiger Lage am Seeweg, ca. 1 km vom Bahnhof Frauenhain entfernt. Das Grundstück ist mit mehreren baulichen Anlagen aus der Zeit vor 1990 und aus den 1990er Jahren bebaut, darunter ein massiver Bungalow mit 85,5 m² Wohnfläche und einfacher Ausstattung, ein massiver Pool (6,20 m × 3,0 m) mit Überdachung, ein Sanitärgebäude mit Sauna sowie weitere Nebengebäude in Holz- oder Leichtbauweise.
Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich und im Trinkwasserschutzgebiet Frauenhain. Die Erschließung erfolgt über einen unbefestigten Wirtschaftsweg. Der Stromhausanschluss ist stillgelegt, die Wasserversorgung erfolgt über einen ca. 15 m tiefen Brunnen (Pumpentechnik demontiert), die Abwasserbeseitigung über Sickergruben. Das Grundstück wurde seit 2017 nicht mehr bewirtschaftet und ist weitestgehend unberäumt.
Der erhebliche Reparaturstau betrifft insbesondere die baulichen Anlagen, die Außenanlagen sind stark verwildert. Erhebliche Abriss- und Beräumungskosten sind einzukalkulieren. Für den Käufer besteht das Risiko nicht genehmigter Gebäude im Außenbereich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 23 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
großes rechteckig geschnittenes Erholungsgrundstück bebaut mit mehreren baulichen Anlagen, errichtet teils vor 1990 und teils in den 90iger Jahren darunter:
A massiver Bungalow mit einfacher Ausstattung
B massiver Pool (6,20 m x 3,0 m) mit Überdachung
C Sanitärhäuschen in Massivbauweise
D Doppelcarport als überdachte Terrasse
E einfacher Schuppen mit Zwinger
F einfaches Gartenhaus in Holzbauweise
G kleine Finnhütte
H kleines Gewächshaus / einfacher Holzschauer
I Stallungen in Leichtbauweise mit Brunnenhaus
K Werkstatt mit Schauer in Holzbauweise
L WC einfacher Bauart
M Erdkeller in Teilmassivbauweise
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Erholungsgrundstück mit mehreren baulichen Anlagen aus Massivbau und Holzleichtbauweise. Brunnen (ca. 15 m Tiefe), Versorgungsleitungen, umfassende Einfriedung mit Maschendrahtzaun und Heckenbepflanzung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen (2)
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
