Eigentumswohnung in Wohn- und Geschäftshaus

Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 13 im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberhausen-Sterkrade, unmittelbar nahe dem Stadtteilzentrum gelegen. Die 1994 errichtete Immobilie liegt in mittlerer Wohnlage, rund 200 Meter vom Zentrum Sterkrades entfernt, mit guter Anbindung an Nahverkehr und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung umfasst im 3. OG Diele, WC, Küche, Zwischenflur mit Abstellkammer, Bad sowie großzügigen Wohn- und Essbereich mit rückseitigem Balkon. Das Dachgeschoss enthält Schlafzimmer, Flur, Bad, Büro und Dachterrasse. Ein zugehöriger Kellerraum vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist eigengenutzt und wird von dem Ehemann der verstorbenen Geschäftsführerin bewohnt.

Die Räume befinden sich in relativ gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung aus dem Baujahr, teilweise mit Natursteinbelägen. Größere Mängel wurden nicht festgestellt, jedoch müssen ausstehende Freiräumungs- und Renovierungsarbeiten sowie eine Änderung der Teilungserklärung berücksichtigt werden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.