Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Gleiwitzer Straße 59, 45470 Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
190.000 €
Termin
11. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
Aktenzeichen
0007 K 0030/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
142.709 €
133.000 € Kaufpreis + 9.709 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte
Wohnfläche
146 m²
Preis je m²
1.301 €
Grundstücksfläche
501 m²
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45470 Mülheim
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, Altstadt I, circa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und gut an Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller stammt von circa 1950 und ist auf einem 501 m² großen rechteckigen Grundstück mit leicht abfallender Topografie gelegen.
Das Objekt ist leerstehend und steht nicht unter Mietpreisbindung. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wird von baujahrestypischem mittlerem Ausstattungsstandard ausgegangen. Die äußerlich erkennbaren Mängel deuten auf erheblichen Instandhaltungsbedarf hin.
Der bauliche Zustand ist nach äußerem Eindruck mäßig. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, insbesondere an Dach, Fassade und Haustechnik. Erhebliche Aufwendungen zur Müll- und Unratbeseitigung sind erforderlich. Die materielle Legalität wird vorausgesetzt, da entsprechende Bauunterlagen nicht vorliegen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten:
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche.
Das Baujahr ist geschätzt ca. 1950. Das Grundstück ist 501 m² groß.
Eine Innenbesichtigung des Objekts konnte nicht durchgeführt werden.
Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Es sind weiterhin erhebliche Aufwendungen zur Müll- und Unratbeseitigung erforderlich. Es liegen keine Bauakten, Grundrisse oder Bescheinigungen vor.
Keine Veröffentlichung von Kontaktdaten gewünscht.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Satteldach mit Betondachsteinen, defekt. Holzkonstruktion. Vollkeller mit Mauerwerk. Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt. Durchschnittliche Elektroinstallation baujahrestypisch. Zentrale Wasserversorgung, Abwasser zum kommunalen Kanalnetz.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade (2)
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
734 mEigentumswohnung (3 Zimmer, K · 80,53 m²
Mülheim
Wohn- und Geschäftshaus
Mülheim
3,1 kmEigentumswohnung · 64,42 m²
Fulerum
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Essen