Unbebautes Grundstück mit Wasserzugang
Am Küstengarten 16 A, 12589 Rahnsdorf, Berlin
Verkehrswert
37.000 €
Termin
19. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
37.000€
Mindestgebot: Unter 18.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 25.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Aktenzeichen
0070 K 0011/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 3.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Köpenick in Berlin
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Fotos: Fotos
- Fotos: Hinweis Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle
- Fotos: Berichtigungsbeschluss
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
27.768 €
26.000 € Kaufpreis + 1.768 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.318 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
355 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
12589 Rahnsdorf
Objektbeschreibung
Weitgehend unbebautes Grundstück in Berlin-Rahnsdorf (Ortslage Neu-Venedig) mit einer Fläche von 355 m². Das Grundstück befindet sich in einer Stadtrandlage am östlichen Rand Berlins, ca. 45 m vom Ufer der Müggelspree entfernt mit direktem Ufer- und Wasserzugang über öffentliches Straßenland. Der Zuschnitt und die Größe sind geeignet zur Errichtung eines genehmigungsfähigen Wochenendhauses.
Die bisherige Nutzung als Bootslagerfläche und Baustofflagerfläche wird beendet. Das Grundstück wird derzeit von einem eingetragenen Verein für Wassersportaktivitäten genutzt, ein Pacht- oder Mietvertrag liegt nicht vor. Der S-Bahnhof Wilhelmshagen ist ca. 2,8 km entfernt erreichbar, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1 km Entfernung auf der Fürstenwalder Allee.
Französisches Einfamilienhaus niederbrannte 2021 auf dem Grundstück. Das Gelände ist vollständig mit Betonsteinpflasterung versiegelt und mit Sperrmüll, Bauschutt, Baustoffen und einem abgemeldeten Kleinst-PKW belastet. Für die vollständige Freilegung und Entsiegelung wurden pauschal ca. 20.000 Euro berücksichtigt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gemäß Verkehrswertgutachten soll das Grundstück weitgehend unbebaut sein mit lediglich aufstehendem Toilettenraum-Schuppen und befestigter Freifläche als Lagerfläche. Es besteht keine direkte Anbindung an die Wasserfläche der Müggelspree, jedoch soll ein direkter Ufer- bzw. Wasserzugang über öffentliches Straßenland in ca. 45 m Entfernung möglich sein. Das Grundstück soll zuletzt ggf. als Bootslagerfläche und als Baustofflagerfläche genutzt worden sein und soll derzeit durch einen eingetragenen Verein für Wassersportaktivitäten genutzt werden. Miet- oder Pachtverträge wurden nicht bekannt. Der Sachverständige geht von einer zukünftigen Nutzung als Wochenendhausgrundstück aus. Für Freilegungsarbeiten wurden pauschal ca. 20.000,00 EUR berücksichtigt. Erkenntnisse über Boden- oder Grundwasserverunreinigungen liegen nicht vor, können aufgrund eines Brandes im Jahre 2021 auf dem Grundstück aber nicht ausgeschlossen werden. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
voraussichtlich bestehen bleibende Rechte:
Grundschuld zu 45.000,00 EUR zuzüglich 15 % Zinsen ab Zuschlag
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (4)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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