Unbebautes Grundstück in Siegburg-Kaldauen
53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
560.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
560.000€
Mindestgebot: Unter 280.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 392.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0068/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 56.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
420.616 €
392.000 € Kaufpreis + 28.616 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.874 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
936 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53721 Kaldauen
Objektbeschreibung
Unbebautes Bauland in der guten Wohnlage Siegburg-Kaldauen, etwa 5,5 km von der Kreisstadt entfernt und gut an Bahn- und Autobahnverbindungen angebunden. Das 936 m² große Grundstück mit überwiegend regelmäßigem bis leicht trapezförmigem Zuschnitt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 73/3 und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen, wobei die Errichtung eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten gemäß Vorbescheid vom 21.11.2025 bauplanungsrechtlich gestattet ist.
Das Grundstück befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet ohne relevanten Strukturwechsel, grenzt jedoch westlich an das Sportplatzgelände des SSV Kaldauen an, das mit Flutlicht ausgestattet ist. Die Lage ist trotz Fluglärm-Beeinträchtigung als beliebtes Wohnviertel bekannt, mit Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe (0,6 bis 0,7 km) sowie einer Bushaltestelle 300 m entfernt.
Bei Bebauung fallen Kanalanschlussbeiträge in Höhe von rund 19,18 €/m² an, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt als Spielstraße gewidmet vor.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück
Grundstücksgröße: 936 m²
Lage: Schwarzdornweg "1" (ohne Hausnummer), 53721 Siegburg-Kaldauen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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