Zweifamilienhaus in Siegburg-Deichhaus
Frankfurter Straße 95, 53721 Deichhaus, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
415.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
415.000€
Mindestgebot: Unter 207.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 290.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0013/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 41.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
312.243 €
291.000 € Kaufpreis + 21.243 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.754 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
136,96 m²
Preis je m²
3.030 €
Grundstücksfläche
301 m²
Baujahr
1952
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
53721 Deichhaus
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1952 in Siegburg-Deichhaus, an der Frankfurter Straße gelegen und rund 1,5 km vom Zentrum entfernt. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Anbau aus dem Jahr 1999 ergänzt das Haus um ein weiteres Zimmer im Obergeschoss.
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, zwei Zimmer und Loggia, das Dachgeschoss zusätzlich drei Zimmer mit Bad. Das Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Am Gebäude bestehen mehrere Mängel, unter anderem eine veraltete Heizzentrale, Feuchtigkeitsspuren im Keller zur Straßenseite und Korrosion an einer Wasserleitung. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Lage der Kreisstadt Siegburg Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einseitig angebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 1952. Wohnfläche: EG: 68 m², OG: 68 m², Nfl.-DG: 38 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, HWR; EG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; OG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksgröße: 301 m².
Lage: Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg-Deichhaus.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise mit massivem Mauerwerk, im Kellergeschoss Schüttbeton. Holzsatteldach mit Ziegeldeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden, Dämmputzfassaden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Heizung
- Keller
- Sanitär
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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