Doppelhaushälfte mit Garage
Am Schiefelhof 2a, 53721 Heide, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
475.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 263400.000 €
- Fl. 26472.400 €
- Fl. 2572.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
475.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 263400.000 €
- Fl. 26472.400 €
- Fl. 2572.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 237.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 332.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0071/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 47.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
357.309 €
333.000 € Kaufpreis + 24.309 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.883 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
107 m²
Preis je m²
4.439 €
Baujahr
1997
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53721 Heide
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 1997 in massiver Bauweise, in guter Wohnlage im Stadtteil Heide nordöstlich des Zentrums von Siegburg. Das Grundstück ist voll unterkellert und umfasst zusätzlich einen 1/6 Miteigentumsanteil an einem als Privatweg genutzten Flurstück.
Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Küchenecke, Duschbad und einen abgetrennten Kellerraum, das Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche und Terrasse, das Dachgeschoss drei Zimmer mit Bad. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist nach Zuschlag möglich.
Der Unterhaltungszustand wird als normal beschrieben, Bad, WC und Oberböden wurden 2020/2021 modernisiert. Für den Ausbau des Spitzbodens und den Teilausbau im Keller fehlt laut Gutachter der baurechtliche Nachweis.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage. baujahr 1997. Wohnfläche 107 m². Raumaufteilung: KG: Flur, HWR/HAR, abgetrennter Kellerraum, Hobbyraum mit Küchenecke, Flur, Duschbad; EG: Flur/Garderobe, WC, Küche, Won-/Esszimmer, Terrasse; DG: Flur mit Abstellraum, 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksgröße insgesamt 330 m² sowie 1/6 Miteigentumsanteil an 113 m²
Lage: Am Schiefelshof 2a, 53721 Siegburg-Heide
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beschreibt einen normalen Unterhaltungszustand mit zweckmäßiger und zeitgemäßer Grundrissgestaltung.
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise mit massivem Mauerwerk, Stahlbetondecken und Holzsatteldach mit Betonpfannen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden im Erdgeschoss, teils bodentiefe Fenster- und Terrassenelemente.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
2,4 kmunbebautes Grundstück
Kaldauen
Einfamilienhaus
Happerschoss
5,6 kmZweifamilienhaus · 2 WE · 136,96 m²
Deichhaus
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mülldorf