Unbebautes Grundstück in Mülheim-Dümpten

45475 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 41 Tagen

Verkehrswert

255.000 €

Termin

4. November 2026

09:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 126245.000 €
Fl. 1285.000 €
Fl. 1665.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

9 weitere Fotos

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

255.000€

Davon je Flurstück

Fl. 126245.000 €
Fl. 1285.000 €
Fl. 1665.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

127.500178.500

Mindestgebot: Unter 127.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 178.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

4. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Aktenzeichen

0007 K 0011/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

25.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 4. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %11.635 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %895 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %537 €

Summe Nebenkosten13.067 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

192.067 €

179.000 € Kaufpreis + 13.067 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung25.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.075 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

unbebautes Grundstück

Grundstücksfläche

1.585 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

45475 Dümpten

Objektbeschreibung

Unbebautes Grundstück in Mülheim-Dümpten nahe der Bundesautobahn A 40, bestehend aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1.585 m². Das Hauptflurstück 126 (1.171 m²) ist als baureifes Bauland eingestuft und bebaubar, während die beiden Gartenflächenflurstücke 128 (365 m²) und 166 (49 m²) überwiegend mit Wildwuchs, Bäumen und Sträuchern bewachsen sind sowie zwei Holzgartenhütten aufweisen.

Die Grundstücke befinden sich in einer einfachen Wohnlage im Ortsteil Dümpten mit Straßenfrontagen zur Janshofstraße und zum Harpener Weg. Die nähere Umgebung wird von älteren Bestandsimmobilien geprägt. Das Areal ist gut an öffentliche Versorgungsleitungen angebunden, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

Als Bauland ist das Flurstück 126 unter Beachtung einer 40-Meter-Anbauverbotszone entlang der Autobahn und erforderlicher Zustimmung der Autobahn GmbH bebaubar. Die Gartenflächenflurstücke dienen der Arrondierung und sichern teilweise die Erschließung zur Janshofstraße. Der Gutachter empfiehlt eine Gesamtversteigerung, um die wirtschaftliche Einheit zu bewahren und optimale Gebote zu erzielen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
4 weitere Angaben in den Eckdaten
9 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten:

D. gesamten Grundstücke sind unbebaut und werden nicht wesentlich bzw. vermutlich als Waldgarten mit 2 Gartenhütten genutzt.

Stellenweise dienen sie als Lagerfläche für Baumaterialien.

Aufgrund der Lage und des gültigen Planungsrechtes kann das Bewertungsgrundstück, hier insbesondere das Flurstück 126, auch bebaut werden.

Veröffentlichung von Kontaktdaten nicht gewünscht.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.