Unbebautes Grundstück in Freising-Vötting
Giggenhauser Str. 21, 85354 Freising, Bayern
Verkehrswert
100.000 €
Termin
28. September 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
100.000€
Mindestgebot: Unter 50.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 70.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. September 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0100/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 21. September 2026
- 10.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 28. September 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
73.010 €
70.000 € Kaufpreis + 3.010 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
10.598 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85354 Freising
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück an der Giggenhauser Straße am westlichen Stadtrand von Freising, im Stadtteil Vötting. Das Flurstück 730 der Gemarkung Vötting hat eine Größe von 10.598 m² mit einer Straßenfront von rund 112 m und einer Tiefe von etwa 127 m. Die Oberfläche ist weitgehend eben und wird als Grünland und Wildwuchs genutzt, mit punktuellen Resten gärtnerischer Nutzung (Gewächshaus und Schuppen).
Das Grundstück ist vollständig dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen und kann gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Freising vom 14.01.2025 nicht baulich genutzt werden. Die südliche Grundstücksgrenze bildet die Moosach, die das Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ 10, HQ 100, HQ extrem) liegt. Zusätzlich erstrecken sich Landschaftsschutzgebiete und Biotope bis in das Grundstück.
Das Grundstück hat nur untergeordnete Nutzungsmöglichkeiten wie hobbymäßige gärtnerische oder Freizeitnutzungen. Landwirtschaftliche Nutzungen erscheinen wirtschaftlich kaum möglich. Die Lage ist als mittlere Wohn- und Mischgebietslage am Stadtrand einzustufen, mit Nähe zu Studentenwohnheimen und Forschungseinrichtungen des Fraunhofer-Instituts.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück Flst. 730 zu 1,0598 ha, unbebautes Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (4)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
