Unbebautes Grundstück, 18 Flurstücke

Schwabach, Ottersdorf, Bayern

Versteigerung in 56 Tagen

Verkehrswert

641.000 €

Termin

19. November 2026

08:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 97277.000 €
Fl. 96440.000 €
Fl. 100051.000 €
Fl. 100623.000 €
Fl. 10128.000 €
Fl. 10152.000 €
Fl. 10238.000 €
Fl. 108923.000 €
Fl. 109220.000 €
Fl. 112219.000 €
Fl. 11236.000 €
Fl. 110530.000 €
Fl. 10134.000 €
Fl. 10072.000 €
Fl. 112120.000 €
Fl. 11249.000 €
Fl. 936295.000 €
Fl. 11064.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert

641.000€

Davon je Flurstück

Fl. 97277.000 €
Fl. 96440.000 €
Fl. 100051.000 €
Fl. 100623.000 €
Fl. 10128.000 €
Fl. 10152.000 €
Fl. 10238.000 €
Fl. 108923.000 €
Fl. 109220.000 €
Fl. 112219.000 €
Fl. 11236.000 €
Fl. 110530.000 €
Fl. 10134.000 €
Fl. 10072.000 €
Fl. 112120.000 €
Fl. 11249.000 €
Fl. 936295.000 €
Fl. 11064.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

320.500448.700

Mindestgebot: Unter 320.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 448.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg in Bayern

Versteigerungsort

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Aktenzeichen

0003 K 0139/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

64.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 19. November 2026

08:30 Uhr
Amtsgericht Nürnberg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %15.715 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.245 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.347 €

Summe Nebenkosten19.307 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

468.307 €

449.000 € Kaufpreis + 19.307 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung64.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.764 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grundstücksfläche

109.647 m²

Ort

Ottersdorf

Objektbeschreibung

Das Versteigerungspaket umfasst 18 Flurstücke in der Gemarkung Ottersdorf, überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen mit einer Gesamtgröße von etwa 109.647 m². Die Flurstücke liegen teilweise im Stadtgebiet von Schwabach, teilweise in der Gemeinde Büchenbach, in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Obermannsbach. Die meisten Flächen sind unerschlossene Acker-, Grün- und Waldflächen.

Das größte Flurstück (936, Erlbergstraße) mit 9.583 m² ist teilweise im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt und liegt an einer bebauten Straße mit angrenzender Wohnbebauung. Die übrigen Flurstücke dienen rein landwirtschaftlicher oder forstwirtschaftlicher Nutzung und sind von ähnlich genutzten Grundstücken umgeben. Mehrere Flurstücke liegen in Landschaftsschutzgebieten, einige weisen biotopkartierte Bereiche auf.

Die Erschließung erfolgt teilweise über Gemeindestraßen und Grünwege, wobei einige Flurstücke keine eigene Zufahrt oder nur über Fremdgrundstücke zugänglich sind. Die Verkehrswerte reichen von 2.000 Euro für kleinere Grünlandflächen bis zu 295.000 Euro für das Flurstück an der Erlbergstraße mit Bauerwartungspotenzial.

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Amtliche Objektbeschreibung

s. amtliche Bekanntmachung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.