Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke, Gemarkung Ottersdorf (18 Flurstücke)
91126 Büchenbach, Bayern
Verkehrswert
4.000 €
Termin
22. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
4.000€
Mindestgebot: Unter 2.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 2.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 109, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0003 K 0231/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
3.129 €
3.000 € Kaufpreis + 129 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 152 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
94.267 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
91126 Ottersdorf
Objektbeschreibung
Paket aus 18 unbebauten landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken in der Gemarkung Ottersdorf, teilweise im Stadtgebiet von Schwabach und angrenzend zur Gemeinde Büchenbach gelegen. Die Flurstücke umfassen Acker-, Grünland-, Wald- und teilweise Gehölzflächen mit unterschiedlichen Bodengüten. Das Flurstück 936 (9.583 m²) zeichnet sich durch seine Lage an der Erlbergstraße mit angrenzender Wohnbebauung aus und ist teilweise im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt, wodurch es Bauerwartungsland-Charakter aufweist.
Die übrigen Flurstücke sind reine landwirtschaftliche Nutzflächen oder Waldflächen ohne aktuelle Bebauung. Mehrere Flurstücke liegen in Landschaftsschutzgebieten oder enthalten biotopkartierte Bereiche. Die Erschließung erfolgt überwiegend über Gemeindestraßen oder unbefestigte Grünwege. Einige Grundstücke haben keine eigenen Zufahrten oder sind nur über Fremdflurstücke zugänglich.
Die Gesamtverkehrswerte der 18 Flurstücke belaufen sich auf insgesamt 631.000 Euro. Das Flurstück 936 trägt mit 295.000 Euro erheblich zu dieser Summe bei, während die übrigen Flurstücke zwischen 2.000 und 77.000 Euro bewertet werden. Die Bewertung erfolgte zum Stichtag 19.02.2025 auf Basis der Bodenrichtwerte und Bodenschätzungsergebnisse.
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- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 1 weitere Angabe in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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