Einfamilienhaus in Nürnberg-Katzwang
Hugo-Wolf-Straße 9, 90455 Nürnberg, Bayern
Verkehrswert
520.000 €
Termin
15. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
520.000€
Mindestgebot: Unter 260.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 364.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0006 K 0225/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 52.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
379.652 €
364.000 € Kaufpreis + 15.652 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.455 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
121 m²
Preis je m²
4.298 €
Grundstücksfläche
835 m²
Baujahr
1960
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
90455 Nürnberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in der südlichen Außenstadt Nürnbergs, im Stadtteil Katzwang, ca. 15 km südlich der Innenstadt gelegen. Das Gebäude steht auf einem 835 m² großen, trapezförmigen Grundstück und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie angebaute Garage.
Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Essbereich, Küche, WC und Windfang, während das Dachgeschoss drei Zimmer und ein Bad/WC enthält. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Objekt steht zum Bewertungsstichtag leer und ist eigengenutzt.
Der Bauzustand ist durchschnittlich bis gut. Fenster im Erdgeschoss wurden 2013 erneuert, die Heizungsanlage ist eine moderne Ölheizung (Viessmann, Baujahr 2018). Die energetische Ausstattung ist baujahrsbedingt unterdurchschnittlich. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist mit Rasenflächen, Pflanzenbewuchs und Beeten ausgeführt und befindet sich in ordentlichem Zustand.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude präsentiert sich in durchschnittlich bis gutem Pflegezustand.
Bauweise
Massivbauweise, unterkellert. Satteldach mit Bieberschwanzziegeln, zwei Dachgauben. Fenster überwiegend Kunststoff, doppelt verglast, teils erneuert, teils noch von 1974.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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