Landwirtschaftsfläche und Waldfläche

Nähe Walpersdorfer Straße und In der Röte, Schwabach/Ottersdorf, Bayern

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

52.000 €

Termin

29. Oktober 2026

10:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 1322/443.000 €
Fl. 6039.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

52.000€

Davon je Flurstück

Fl. 1322/443.000 €
Fl. 6039.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

26.00036.400

Mindestgebot: Unter 26.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 36.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg in Bayern

Versteigerungsort

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Aktenzeichen

0003 K 0128/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

5.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Nürnberg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %1.260 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %180 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %108 €

Summe Nebenkosten1.548 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

37.548 €

36.000 € Kaufpreis + 1.548 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.825 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grundstücksfläche

6.925 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

Schwabach/Ottersdorf

Objektbeschreibung

Zwei unbebaute Grundstücke in Bayern, beide für eine Bebauung ungeeignet. Das erste Flurstück (1322/4, Gemarkung Schwabach, 2.635 m²) ist Landwirtschaftsfläche nahe der Autobahnausfahrt Schwabach Süd; es grenzt unmittelbar an die Autobahn A6 mit starken Immissionen und liegt überwiegend in der Bauverbotszone des Flächennutzungsplans. Das zweite Flurstück (603, Gemarkung Ottersdorf, 4.290 m²) ist eine reine Waldfläche mit Kiefernbestand, liegt im Landschaftsschutzgebiet und ist für bauliche Nutzung ungeeignet.

Das Waldgrundstück ist unerschlossen und zugänglich über einen unbefestigten Waldweg; das Landwirtschaftsgrundstück hat straßenseitige Erschließung. Beide Objekte haben keine unmittelbare Wohnbebauung in der Nähe und sind nicht verpachtet.

Die Objekte werden im Zwangsversteigerungsverfahren als eigenständige Lose mit separaten Verkehrswerten ausgeboten. Die Gesamtverkehrswerte betragen 43.000 Euro (Landwirtschaft) und 9.000 Euro (Wald).

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Amtliche Objektbeschreibung

s. amtliche Bekanntmachung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.