Bauland in Bischofswiesen mit Anliegerweg

Das Bewertungsobjekt umfasst zwei unbebaute Grundstücke im südlichen Ortsteil Strub von Bischofswiesen an der Watzmannstraße nahe der Jägerkaserne. Das erste Grundstück ist ein schmaler Anliegerweg (207 m²), der in nordöstlicher Richtung in einem Wendehammer endet und östliche Nachbargrundstücke erschließt. Das zweite Grundstück (603 m²) ist Bauland mit erteiltem Baugenehmigungsbescheid; es ist mit Bauzaun eingefridet und bedeckt von Abbruchmaterial der vorherigen Bebauung (Betonplatten).

Die Gemeinde Bischofswiesen liegt im südöstlichen Bayern, etwa 23 km von der Autobahnauffahrt Piding entfernt, und ist über die Bundesstraßen B20 und B305 angebunden. Der nächste Bahnhof Bischofswiesen ist rund 5 km entfernt. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zur Militärkaserne geprägt; das Umfeld besteht überwiegend aus Geschosswohnungsbau mit drei Vollgeschossen.

Bei der Besichtigung am 27.01.2026 waren die Grundstücke durch Bauzäune nur eingeschränkt zugänglich. Der Wertermittlung liegen ein Grundbuchauszug, amtliche Flurkarte, Auszüge aus Bauplänen, Flächennutzungsplan, Auskünfte der Gemeinde und des Gutachterausschusses sowie Altlastenauskunft zugrunde.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.